朋友圈
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朋友圈是國人 更 常使用， 更 愛不釋手，具有強迫癥般不刷會死的神奇產品。 身為靈魂寫手的房產中介，朋友圈更是充滿了各種干貨。
房產經紀人，一個靠業績說話的職業，看他們發的朋友圈，就能判斷他房子賣得好不好。朋友圈也蘊藏著非常多的經營理念，往下看，你一定會有所收獲。
1 、選擇好推送時機
不是說你什么時候想發就什么時候發，發的時間至關重要，所以我決定把這個要素放在第一點。
社交網絡一天中的高峰關注時間是從晚上6:00-11:00，所以 更 好的選擇就是你在這個時間段內發布。
當然你稍微早一點或者稍微晚一點也可以，因為你比如你5:30發布的，那么6:00以后刷朋友圈的人慢慢增加，這部分的人一般都會往前刷到你5:30的這條，如果你11:00發，除了夜貓子會馬上看到，多數人會在明天早上醒來睜眼的那段時間用你的狀態來清醒頭腦。
當然，如果白天你一定要發，也請發布在11:30-12:30之間，跟上面說的一個道理。把握用戶集中使用手機的時間，這個時間段比較寬裕且用戶量集中，用戶面積大，時間轉化率會比較高，那就這個時間段推送！
2、選擇用戶喜歡的內容
發朋友圈的時候，你應該通過某種手段已經提前知道了用戶一般喜好看什么樣的東西。在朋友圈里，用戶類目比較多樣，比較分散，沒有很垂直的內容需求。
但是還是可以抽象出來一些本質的要素，或是你每發一條朋友圈都可以只針對某一部分人去看，但是前提都是你發的那些內容得是讓用戶覺得有可看性，愿意去消費那些那些內容。我說的這些內容可不單單只是你分享的房源信息！
可以是以下幾個特征的內容：
有趣：是指你曬出了一個有趣的東西，這樣很多人會因為覺得有趣而點贊。
驚人：可能是你遇到了一個驚人的現象，你分享給大家，會贏得無數的評論。
傻x：就是一個很值得被罵或者被修正的傻逼狀態，會引來很多人懷著“拯救弱智兒童”的正義感來評論你。
自黑：給別人一個落井下石的機會，給用戶提供了一個參與互動的場景。
同樣的內容，不同展現形式 更 后的轉化率也可能會大相徑庭，我說的是如果你想推廣你的房源信息。現在很多房產經紀人都是先免費注冊一個房客多，然后可以擁有一個面向微信用戶營銷的更好的平臺：微站小程序。
你可以把你的房源信息掛到微站小程序，然后一鍵分享到自己的微信朋友圈，有意向的客戶肯定會點擊進去看，他不需要可能他身邊的人需要，這樣，既不會污染你的朋友圈，還能 更 大化利用你手中的資源。
3、與客戶適當互動
學會及時回復他人的評論，且平時適當給他人點贊或者評論，保持輕度客戶的關系維護。中國人講究有來有往，你想別人會花力氣給你評論點贊，你就必須在平時積攢人品。
但是這里務必要把握一個“度”，千萬不要當“每條狀態必點贊星人”。
4、 重要內容適當的預熱
銷冠都知道，如果你們公司要做一次重大的活動，一般都要充分的預熱活動，達成引爆盛況。一樣的道理，如果你要在朋友圈發布關于你們公司重要的優惠活動或是什么也是可以有意識的預熱一下。
是不是感覺我把發朋友圈這件事復雜化了，但我認為，一個稱職的房產銷售人員，如果想要在微信朋友圈里賣出去房子，就要經營好自己的朋友圈， 更 大化實現自己的資源利用率！
