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跑盤

2018年9月20日
房產中介新人不會跑盤怎么辦?
經常能在網上看到網友說,剛剛接觸房產中介不知道怎么跑盤,這一點應該也是大部分剛入行新手們的心聲。為此,小編也整理了一些干貨,希望能夠幫助到大家。當然本文僅供參考,各人都有不同的特點,應該靈活借鑒。

房產中介新人不會跑盤怎么辦?


經常能在網上看到網友說,剛剛接觸房產中介不知道怎么跑盤,這一點應該也是大部分剛入行新手們的心聲。為此,小編也整理了一些干貨,希望能夠幫助到大家。當然本文僅供參考,各人都有不同的特點,應該靈活借鑒。

 

一、跑盤前的準備

 

很多新手剛開始跑盤的時候非常認真,筆記做的很多,但是跑完回來之后發現,收集回來的資料沒有用,很多需要的資料卻沒有收集到。這是因為沒做好跑前準備。準備什么呢?首先我們需要問自己這兩個問題:跑什么?為什么要跑?先弄清楚這兩個問題可以達到事半功倍的效果。在明確任務目標之后,再做相關的準備。

 

跑盤的時候著裝休閑一些即可,畢竟是調研信息,并不需要西裝革履一身打扮。準備好鉛筆橡皮,中性筆,幾張白紙,便利貼,寫字墊,等這些是畫圖批注必帶裝備。還可以帶上名片,萬一遇到房客源呢。

 

二、跑盤的過程

 

首先到達目的地之后,打開地圖軟件,現在白紙上畫出樓盤以及周邊環境的框架草圖,記錄清楚每一個路口,每一條路,每一個街道的名稱位置。

 

然后由內到外用步行方式把每一條路都跑清楚了,記錄每一單元位置,朝向,周邊配套(活動設施,停車場,人工湖等)。小區周邊的商場位置,市場分布,有沒有學校,都記錄清楚, 更 好拍幾張代表性的照片,用電子文檔整理的時候可以附上圖片。站在客戶的角度親自體會小區給我們帶來的感受,才能夠有理由去說服客戶。

 

當然跑盤的方法也不僅限于此,專業的經紀人善于利用周邊的人事物獲取想要的信息。周邊如果有其他家的中介公司可以去碰碰運氣,相信會有意想不到的收獲,當然 更 直接的方式是請教身邊的同事,好的經驗是值得去學習的。

 

跑盤表面上是說起來簡單,但是做起來很難的事情。只有比別人多付出多努力,才有可能達到 更 終的目標。

 

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