泉州將建物業管理信用“紅黑單”，今后，小區業委會聘用物業，可先看看物業的信用等級；房地產中介跨區域組織開展大規模購房“團購”等4種行為，將被列入“黑名單”……近日泉州市住房城鄉建設局出臺多份文件，涉及房地產中介、物業管理、建筑業、造價管理等內容。
根據《泉州市房地產市場監督管理暫行規定》，房地產開發企業應滿足以下5個條件，方可預售商品房：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；取得建設用地規劃許可證。
新出臺的《泉州市房地產中介機構管理暫行規定》，明確了4種拉入黑名單的房產中介行為：在提供居間服務時，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；違規向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔保及其他不符合法律法規及金融政策的金融產品；幫助或唆使交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優惠；跨區域組織開展大規模購房“團購”。
相關部門在房地產市場檢查中發現問題，將視情節輕重，采取約談企業負責人、通報違法違規行為、行政處罰、列入“黑名單”等措施；應由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理；涉嫌犯罪的，移送公安、司法機關處理。檢查情況與檢查處理結果將作為開發企業和中介機構信用綜合評價的重要指標，信用評價結果較好的列入“紅名單”，反之進入“黑名單”并通報曝光。
另外，《泉州市物業服務企業監督管理暫行規定》明確規定，物業服務企業可聘請專業服務單位承擔專項服務，但不得將該物業管理區域內的全部物業管理一并委托給其他單位或個人。今后，有關部門在監管物業企業過程中，將依托市住房城鄉建設局“雙隨機—公開平臺”系統，完善“物業管理專家庫”和“物業項目庫”。
物業服務行業的檢查結果，將作為信用綜合評價依據，并設置“紅黑名單”。信用等級為AA級及以上的企業，可列入“紅名單”；B級企業，將列為重點監管對象，并相應處罰；C級企業，將列入“黑名單”，并相應處罰。
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