房屋空看是中介經(jīng)紀(jì)人必備的基礎(chǔ)技能之一，如何空看以及空看的內(nèi)容決定了你的看房效率，進(jìn)而影響到對于房源信息的了解程度，以下是房屋空看的操作步驟，供經(jīng)紀(jì)人參考使用。
看什么內(nèi)容？
看房源情況——戶型、朝向、樓層、裝修風(fēng)格、房屋優(yōu)劣勢等：
看房源周邊環(huán)境——小區(qū)環(huán)境、周邊配套
看 更 佳帶看路線
感受客戶業(yè)主看房的關(guān)注點
傾聽老經(jīng)紀(jì)人如何介紹房源及周邊配套
學(xué)習(xí)如何與客戶溝通
會遇到的問題
帶著客戶找不到房子萬分著急嗎？
介紹房源沒有亮點十分無力嗎？
覺得一帶多看沒有效率嗎？
答不出客戶的問題倍感尷尬嗎？
這些問題如果都中招，說明你看房太少！你需要：大量、認(rèn)真的空看，能讓你在面對客戶時自信滿滿的，對答如流!能讓你的一帶多看更有效率！充分了解房源，推你成交！
租賃看什么？
看家電——房屋里配置家電種類及新舊程度，了解是否可用，尤其是空調(diào)、冰箱及洗衣機
看家具——屋內(nèi)家具如沒有或不佳是否可增加或更換
看裝修——房屋裝修的新舊程度
買賣看什么？
空看后要做什么？
空看表、戶型圖、總結(jié)出房屋的至少3大賣點，將作業(yè)交給自己的師傅或店長檢查，錯誤處及時修正。
空看三種形式
自主空看：每天有計劃地自己空看所選房源（自主空看是空看中效率 更 高的形式）；
陪同空看：他人（師傅/同事）帶看或空看時主動做陪同，一般使用新人；
集中空看：
1）區(qū)域集中空看——以區(qū)域為單位由區(qū)經(jīng)理組織的大型空看；
2）店組集中空看——以店組為單位由店長組織的小型空看。
空看注意事項
空看的信息采集表在空看前一定要準(zhǔn)備好；
集中空看時記得簽到
空看的時候要帶上鞋套
空看過時間長的房源可以再空看
空看不但要了解房源本身，更要了解業(yè)主信息
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