沈陽作為12個住房租賃試點城市之一，按照住建部住房租賃試點工作要求，建立了“沈陽市住房租賃交易服務平臺”，并于2017年10月28日上線試運行。
經過近期的磨合、完善，現已全面推廣應用，用戶可直接輸入網址：http://zl.syfc.com.cn/查看。
該平臺基于GIS電子地圖，實現監管、服務、信息發布和統計分析基本功能，具體包括房源核驗、身份信息識別、房源發布、“我要找房”、地圖找房、個人求租、合同網上簽約、合同網上備案、經紀機構管理、經紀人管理、信用評價、發布租金參考價、政策資訊、便民服務、社區網格化管理等15個功能模塊，將房屋租賃行為從信息發布、合同簽約、登記備案等進行“一站式”規范管理。
并可通過官方網站、手機APP和官方微信公眾號三大用戶端進行訪問。具體功能如下：
1.房源信息核驗。將房源信息錄入系統時，可以與沈陽市不動產登記數據自動比對核驗，系統會對房屋重復租賃、查封、異議登記等情況會自動提示和限制。對驗證通過的房源，系統自動生成唯一的核驗碼和二維碼圖片，確認房源真實有效。
2.身份信息識別。通過對出租人、承租人雙方手機號碼和身份證號碼實名采集認證，與公安部門數據進行比對、校驗，核實租賃雙方真實身份，保障交易安全。
3.我要發布。出租人將房源信息登記發布時，系統會進行自動核驗，經過核驗后的房源會生成唯一房源核驗碼及二維碼，若核驗不通過則無法發布其房源，以此來確保房源真實有效。
4.我要找房、地圖找房。租房人可通過“列表”選項中房源、區域、戶型等條件，或在搜索引擎中直接錄入區域位置、戶型、價格等條件信息，查詢所需房源。也可通過“地圖”選項在GIS地圖上點擊指定區域，顯示該區域全部房源信息，從中查找所需房源。
5.個人求租。承租人可發布求租信息、租金范圍、聯系電話及發布日期等信息，有針對性地進行求租。
6.合同網上簽約。租賃雙方當事人可直接在平臺上簽約租賃合同，平臺還可對即將到期的合同進行續租提示，而對超期未續租的合同進行自動解除。租賃雙方還可以互相評價、互相制約，使雙方合法權益得到更好保障。
7.合同網上備案。租賃雙方簽訂合同后，可以委托房產經紀機構或自行通過官方網站和手機APP客戶端進行合同網上預約登記備案，也可以通過社區網格員認定后完成合同網上預約登記備案。租賃合同一經備案，均可享受子女教育、就業扶持、社會保險、計劃生育、住房保障、戶籍管理等方面的社會公共服務和權利。
8.經紀機構和經紀人信息管理。經紀機構信息一經網上申報、備案，自動生成經紀機構備案唯一編號，并納入監管名錄。各經紀機構從業人員網上注冊后，也將自動生成帶有二維碼標識的電子從業資格證書。租賃雙方可通過搜索的方式，查看沈陽全部的經濟機構和經紀人相關信息，包含其綜合信用、掛牌房源、成交量等信息。對存在違法違規行為的經紀機構和經紀人，限制其從事房屋租賃相關活動的資格。
9.信用評價體系：用戶可以在“我要評價”一欄對從業機構和人員評價打分。將經紀機構和從業人員納入信用評價體系并對其評價、打分，評價結果在“信用信息”一欄公示，并可查看中介機構的紅黑榜。對存在違法違規行為的機構，會限制其租賃合同網簽備案資格。
10.發布租金參考價。在市內七城區劃分了68個租金參考價區域，并從中篩選了234個熱點住宅小區，通過平臺采集的市場租金價格信息為基礎，經過科學方法測算出不同地段、不同類型出租房屋的階段性租金價格，明確了各區域中熱點住宅小區的租金參考價格，為政府制定相關政策及租賃雙方合理確定租金標準提供參考。
11.政策資訊。包含“政策法規”、“租房指南”、“辦事指南”三個模塊，有針對性地對 更 新的住房租賃相關政策法規等信息進行實時更新發布，方便用戶隨時掌握 更 新的租賃動態，對沈陽的房屋租賃市場也可起到相應的指導作用。
12.便民服務。在窗口信息中包含了沈陽區局和中心的各個辦事窗口，并提供其地址、聯系方式和受理業務范圍等信息，方便用戶咨詢；資料下載功能可使用戶方便快捷的下載的辦理業務所需資料。
13.社區網格化管理。社區網格員通過平臺實時掌握本轄區出租房屋動態情況和經紀機構的分布情況，為承租人提供“ 更 后一公里”服務，可以即時完成租賃合同預約備案，指導租賃雙方當事人發布房源信息和查找租賃房源，及時受理相關訴求并調解矛盾糾紛。
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