隨著房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的管理模式是五花八門，但對于盤源制度，基本可分為三類（公盤制，私盤制，房源中心論私盤制）。
公盤制：指房源的任何信息都在系統(tǒng)平臺上公布，每位經(jīng)紀(jì)人都可以共享這一客戶，所有員工都可以看到房源信息并且可以和業(yè)主自由的聯(lián)系；
私盤制：即房源的基本信息都可以讓經(jīng)紀(jì)人看到，但是聯(lián)系方式，棟號等是隱藏的，如果要看房子，需要與房源委托經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系；
房源中心論私盤制：私盤制下衍生的分支（高級版），社區(qū)=經(jīng)紀(jì)人，以個人品牌樹立的社區(qū)經(jīng)紀(jì)人為中心，提倡五星級服務(wù)，社區(qū)樓盤的窗口。
通過這張表格來區(qū)別公私盤制的優(yōu)缺點：
在交易的時間上，公盤制顯然要優(yōu)于私盤制?！皫装偃朔?wù)于你一個人，好過只被一個人服務(wù)?！痹谑袌錾蠋准掖笾薪橹校蟛糠值姆吭炊际窍嗤模敲矗骷抑薪楦偁幍年P(guān)鍵，就在于對房源的消化速度。打個比方來說，如果在公盤制的公司內(nèi)部有500名經(jīng)紀(jì)人，那么一套房源進入，就同時有500個人來賣，而在私盤制的公司里，能真正接觸到房源的只有單一的經(jīng)紀(jì)人，其他人想要看房，必須和這名經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系，這大大增加了賣房的時間和成本，也降低了成交的達成率。
對于房東來說，快速成交是 更 好的服務(wù)，有的公司為了盡快占得市場先機和市場規(guī)模，采取公盤制，從一方面提升了經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)能力，但同時也存在非常大的隱患：可能造成房源信息的泄漏。
由于公盤制講求成交的促成技巧和速度，以數(shù)量取勝，因此，不利于激發(fā)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人搜集房源信息，對房源進行“精耕”，此外，對房東隱私的保密性也不強?！氨M管在交易的周期上，公盤制優(yōu)于私盤，但是，從企業(yè)發(fā)展的角度來看，公司內(nèi)部的競爭如果掌控不好，就會演變成為惡性競爭。
客戶對“公盤制”與“私盤制”的感受不一樣，因為服務(wù)理念不一樣；第一種服務(wù)觀念：快速成交，就是 更 好的服務(wù)。成交的量與速度是決定企業(yè)優(yōu)秀與否，服務(wù)好與否的標(biāo)準(zhǔn)。第二種服務(wù)觀念：以滿足客戶需求為導(dǎo)向，為客戶買到真正適合他的房子，倡導(dǎo)專家式的服務(wù)。
伴隨著經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)市場的逐漸規(guī)范和進一步完善，以及市場成熟度的加大，中介公司體系的健全，“公私盤合并制”的模式越來越多的被中介公司采用，房在線房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)不僅提供公盤與私盤相互轉(zhuǎn)換的管理模式，還擁有特有的公盤+私盤混合制模式，一旦經(jīng)紀(jì)人對私盤房源不維護就會掉盤，成為公盤讓其他經(jīng)紀(jì)人搶盤進行跟進，這樣在保證了客戶的體驗同時也加快了房源成交的速度。 更 終公盤制+私盤制的模式會影響到房產(chǎn)中介未來的發(fā)展模式。
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