分期付款過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、準備首付款，凍結(jié)

3、評估公司評估(出具評估報告)

4、向銀行申請貸款，等銀行審批

5、網(wǎng)簽

6、房地產(chǎn)交易中心過戶

7、繳稅領(lǐng)證

8、銀行解凍購房款

9、抵押登記

10、物業(yè)交接，水電過戶

11、土地證查檔(辦理土地證)

一次性付款過戶流程：

1、簽訂買賣合同

2、準備購房款

3、網(wǎng)簽

4、房地產(chǎn)交易中心過戶

5、繳稅領(lǐng)證

6、銀行解凍購房款

7、物業(yè)交接，水電過戶

8、土地證查檔(辦理土地證)