目前，所有新開(kāi)的房產(chǎn)中介門(mén)店都將使用房產(chǎn)中介房源管理軟件。對(duì)于一個(gè)商店來(lái)說(shuō)，房源管理軟件的易用性和穩(wěn)定性是選擇軟件時(shí)必須考慮的問(wèn)題也是重要參考指標(biāo)。對(duì)此，房在線小編整理出以下建議供大家參考。
怎么判定房地產(chǎn)中介房源管理軟件好用？
1.通過(guò)對(duì)房產(chǎn)中介軟件排名來(lái)選擇房源管理軟件，對(duì)于一些從鏈家等大型中介機(jī)構(gòu)開(kāi)店的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們可能更關(guān)心軟件的市場(chǎng)占有率。然而，目前房地產(chǎn)中介軟件行業(yè)尚無(wú)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為參考。他們大多是公司為了推銷(xiāo)自己的軟件而寫(xiě)的文章，實(shí)際參考價(jià)值不大，不建議大家通過(guò)這種方式選擇軟件。
2.系統(tǒng)安全租戶源信息是房產(chǎn)中介公司生存的基礎(chǔ)。因此，在選擇房產(chǎn)中介管理軟件時(shí)要注意資源的安全性。要看軟件是否安全，不能盲目聽(tīng)銷(xiāo)售人員的話，而是要有一定的判斷力。安全性應(yīng)從技術(shù)層面和軟件功能的安全設(shè)置等方面綜合考慮。
3.在性價(jià)比和價(jià)格方面，對(duì)于新店而言，由于資金原因，軟件選擇可能更關(guān)注價(jià)格。雖然價(jià)格是一個(gè)考慮因素，但我們應(yīng)該優(yōu)先考慮軟件的實(shí)用性，以及是否對(duì)商店當(dāng)前的使用需求負(fù)責(zé)。在此基礎(chǔ)上，我們可以比較一下價(jià)格。如果盲目考慮價(jià)格，選擇不符合管理要求的軟件，會(huì)導(dǎo)致后續(xù)內(nèi)部租戶源數(shù)據(jù)管理混亂等問(wèn)題。因此，如果第二次更換軟件，就需要重新輸入租戶源數(shù)據(jù)，熟悉軟件的使用方法，這實(shí)在不值得損失。此外，我們需要考慮軟件的長(zhǎng)期持有成本。有些軟件可能比第一次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格便宜，但長(zhǎng)期使用后價(jià)格會(huì)更高。
4功能層面房地產(chǎn)中介在不同的規(guī)模和階段，對(duì)軟件的功能要求也不同，可以從三個(gè)階段合理選擇
4.1對(duì)于初創(chuàng)店，最常用的功能是房源管理、房地產(chǎn)字典、房源權(quán)重判斷和靈活的權(quán)限配置功能。另外，對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，他們可能經(jīng)常需要看一看，而且軟件也需要有一個(gè)移動(dòng)終端，方便移動(dòng)辦公。
4.2如果門(mén)店已經(jīng)成型并擁有多個(gè)門(mén)店，則可能需要考慮其他功能，如財(cái)務(wù)模塊和詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
4.3當(dāng)門(mén)店較多或加盟店增長(zhǎng)較快時(shí)，大部分通用軟件可能無(wú)法滿足日常管理的需要，因此有必要根據(jù)公司的管理需要定制或重新開(kāi)發(fā)軟件，以更好地滿足門(mén)店管理的需要。
5我們?cè)谑酆蠓?wù)中經(jīng)常遇到這樣的問(wèn)題。當(dāng)軟件供應(yīng)商銷(xiāo)售軟件時(shí)，他們會(huì)鼓起勇氣，并承諾所有的售后問(wèn)題都能為您解決。交了錢(qián)后，我發(fā)現(xiàn)很多售后問(wèn)題都解決不了。無(wú)論是網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品還是實(shí)體店產(chǎn)品，都要做好售后服務(wù)支持。好的產(chǎn)品離不開(kāi)良好的服務(wù)來(lái)維護(hù)。一款優(yōu)秀的軟件能夠得到廣大中介用戶的關(guān)注和支持，這離不開(kāi)客服和技術(shù)團(tuán)隊(duì)的良好服務(wù)支持。
6隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，軟件的創(chuàng)新和迭代應(yīng)該跟上時(shí)代的發(fā)展和用戶的需求。有時(shí)用戶并不知道自己的需求，但互聯(lián)網(wǎng)軟件會(huì)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和市場(chǎng)的變化及時(shí)部署服務(wù)需求，讓用戶體驗(yàn)到更完善的服務(wù)，公司也有更強(qiáng)的保障來(lái)應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)。
7一個(gè)好的軟件需要方便的操作。如果操作界面太復(fù)雜，操作會(huì)變得復(fù)雜，用戶需要花費(fèi)大量時(shí)間學(xué)習(xí)使用，那么您會(huì)覺(jué)得最好是手動(dòng)管理。對(duì)于一家門(mén)店來(lái)說(shuō)，如果經(jīng)紀(jì)人不能快速適應(yīng)，會(huì)大大降低日常工作效率。因此，在選擇軟件時(shí)，不僅要看功能是否能滿足自己的需求，還要考慮軟件本身是否易于操作。
最后，我們來(lái)談?wù)劮吭垂芾碥浖姆€(wěn)定性。軟件是否穩(wěn)定，也決定了后續(xù)使用軟件后，中介門(mén)店業(yè)務(wù)能否正常開(kāi)展。如果問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)，比如中介門(mén)店不可用，或者白天系統(tǒng)更新，都會(huì)直接影響經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)，那么如何判斷軟件是否穩(wěn)定？
A、 無(wú)論軟件是否穩(wěn)定，我們只能在試用階段通過(guò)簡(jiǎn)單的過(guò)程測(cè)試來(lái)了解軟件在數(shù)據(jù)量較小時(shí)的穩(wěn)定性
B、 通過(guò)百度查詢軟件網(wǎng)友的反饋，雖然并非都是真實(shí)的反饋，但有一定的參考價(jià)值。
