今年7月，住建部等9部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中型城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，在全國范圍內(nèi)加快推進(jìn)租賃住房試點(diǎn)，大力建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。
此外，試點(diǎn)開展以來，支付寶和銀聯(lián)借助于自身已有的信用體系涉足租賃市場(chǎng)，幫助各市場(chǎng)主體建立和識(shí)別信用，填補(bǔ)了租賃市場(chǎng)信用體系建設(shè)的空白。
更 后，各類品牌公寓不斷涌現(xiàn)，以簽署長期租約的形式管理房屋資產(chǎn)，以服務(wù)者的角色為租客提供房屋租賃的全流程服務(wù)，其實(shí)質(zhì)是以自身信用為房東和房客背書，承擔(dān)了租賃市場(chǎng)信用中介的職能。
一方面，互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)在逐漸替代傳統(tǒng)中介的信息中介職能；另一方面，品牌公寓的出現(xiàn)打破了傳統(tǒng)中介的信用優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，傳統(tǒng)中介在租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)也乏善可陳。這很容易讓我們產(chǎn)生一種判斷：傳統(tǒng)中介似乎沒有存在的必要了。為此，兩位資深的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表達(dá)了不同的看法。
飛哥 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5年
在成都從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作多年的飛哥認(rèn)為，傳統(tǒng)中介存在的 更 大價(jià)值是確保房東和租客的順利溝通。另外，還可以幫助房東篩選租客，在房東不方便的時(shí)候?yàn)樽饪烷_門，接待看房的租客。同時(shí)保護(hù)房東的隱私，避免房東被過多的打擾。租賃平臺(tái)的發(fā)展并不會(huì)影響到傳統(tǒng)中介的存在價(jià)值。
王哥 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)10年以上
在重慶開中介公司的王哥認(rèn)為，傳統(tǒng)中介自有它存在的必要性。即使平臺(tái)上可以看到全部房源，租客還是需要有人帶他去現(xiàn)場(chǎng)看房。中介的服務(wù)主要體現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)的把控和房源的篩選上。就好像電商發(fā)展這么多年，大家都會(huì)在網(wǎng)上買東西，但是實(shí)體店依然存在。
擁抱互聯(lián)網(wǎng)的大勢(shì)不可阻擋，互聯(lián)網(wǎng)會(huì)滲透到我們生活的各個(gè)領(lǐng)域，房屋租賃中介也不可能“獨(dú)善其身”。但隨著越來越多的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開始回歸線下，越來越多的“新零售”的涌現(xiàn)，可以清楚的意識(shí)到，中介從來不會(huì)被消滅，他們會(huì)換個(gè)形式繼續(xù)存在，從線下向線上遷移，從信息中介向信用中介分化，從分散的小個(gè)體向集中的大平臺(tái)演進(jìn)。
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