使用技巧
2019年5月7日
【中介必知】58同城房產端口使用技巧小結
58同城房產端口是房產中介推廣房源的必備渠道，很多人抱怨在58同城端口上花了不少錢推廣效果卻很一般，這里給大家總結一些小技巧供大家參考，希望對各位房產經紀人有幫助。
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58同城房產端口是房產中介推廣房源的必備渠道，很多人抱怨在58同城端口上花了不少錢推廣效果卻很一般，這里給大家總結一些小技巧供大家參考，希望對各位房產經紀人有幫助。
1.保持新增房源做推送
每天新增房源5條以上(保障房源優質度的情況下)，可用推送在上午10點之前全部推送完（早上看人多刷新次數多，曝光率更大）；
優質度=新鮮度+充實度=刷新排序
新鮮度：發布時間較近，內容不重復
充實度：所有需要填寫的內容全部填寫圖片上，四張以上（7一8張 更 佳）
2.標題要切入重點
突出（居室、裝修、價格）等優勢，越詳細越好，區域+商圈+小區+裝修+戶型+租點；
技巧：三段式標題：區域+商圈（地標，路段）+小區名+房源特色（戶型、裝修、賣點）。
3.房源相關描述要詳盡
可疊加關鍵詞（價格、面積、戶型、區域），房源描述一定要大段的文字而不是簡單的幾句話，一方面滿足端口的充實度要求，二是吸引客戶。多介紹房子的優勢，體現經紀人的服務態度。
技巧：排版美觀大方，層次分明，條理清晰。
描述全面，突出亮點、優勢
（1，房屋的基本情況 2，小區情況 3，周邊配套設施 4，業主心態 5，公司和個人介紹）
4.房源圖片清晰
房源細節照片一定要清晰，照片必須大于四張；
細節:（不要帶有水印、Logo、QQ號、手機號）圖片要美觀清晰，房間整潔不亂；
圖片順序：客廳+主臥+客臥+廚房+衛生間+陽臺+小區環境+戶型圖。
5.更新推送
每天可取消推送十五條，在原有推送推滿了之后可以換另外十五條進行推送。
6.推送新房源
新增房源可選擇熱門區域、熱門小區房源進行發布（根據市場情況來）
7.庫存房源修改
庫存里瀏覽量高的房源，對房源進行修改可保持瀏覽量和展示量不變，或者可選擇熱門小區房源人為干預提高瀏覽量
技巧：哪條房源瀏覽量高，電話量多，總結房源發布經驗，加以利用；
很久沒有賣出瀏覽量又低的房源，可以刪了再重新發布。
8.精選房源+置頂房源
技巧：主推房源和性價比高的房源可做精選或置頂，在保障房源質量的情況下，優先選擇“好賣”的房子做推廣，增加房源曝光率，獲取更多點擊和電話。
需要做精選和置頂的房源 更 好是新發布的或者是熱門的房源。
9.勤操作
端口操作不是一天兩天就能達到一定水平，必須日復一日不斷提升，每天使用端口，每天總結經驗，越努力，越幸運。
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