房產(chǎn)中介傭金,房產(chǎn)中介費用,房產(chǎn)中介收費
2018年1月3日
房地產(chǎn)中介憑什么收取費用？
房產(chǎn)中介是房產(chǎn)市場最活躍的一個部分，很多人認為房產(chǎn)中介不應該你收取那么高的費用，或者根本不能收費，房產(chǎn)中介真的只是匹配房產(chǎn)交易雙方的信息就行了嗎，跟著小編一起來了解下房產(chǎn)中介為什么要收取費用。
房產(chǎn)中介是房產(chǎn)市場 更 活躍的一個部分，很多人認為房產(chǎn)中介不應該你收取那么高的費用，或者根本不能收費，房產(chǎn)中介真的只是匹配房產(chǎn)交易雙方的信息就行了嗎，跟著小編一起來了解下房產(chǎn)中介為什么要收取費用。
1、當客戶問你憑什么收取傭金
你應該這樣回答：
我已對賣方（即業(yè)主）進行資格審查，主要包括以下幾個方面：
a. 賣方是否是登記的產(chǎn)權人。
b. 如果賣方不是登記的產(chǎn)權人，他有無合法的授權。
c. 有無其他登記的共有人。
d. 有無其他未登記的共有人。
e. 涉及繼承的，有無辦妥繼承手續(xù)和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。
f. 賣方的民事行為能力。
g. 單位的決策文件，包括董事會決議；股東會決議；上級主管部門批準，國資管理部門批準等。
另外，業(yè)主與我所在中介服務機構、執(zhí)業(yè)人員并無利害關系。
2、當業(yè)主問你憑什么收取傭金
你應該這樣回答：
我已對客戶（即買方）進行資格審查，主要包括以下幾個方面：
a. 買方的民事行為能力。
b. 單位的決策文件，包括董事會決議；股東會決議；上級主管部門批準，國資管理部門批準等。
c. 簽訂合同的買方與受讓產(chǎn)權辦理登記的新業(yè)主是否相同。
d. 限購政策實施時，買方或者新業(yè)主是否符合限購政策規(guī)定的購房資格。
e. 重點管控區(qū)域對購房人資格的限制。
f. 代理人的合法授權。
另外，客戶與我所在中介服務機構、執(zhí)業(yè)人員并無利害關系。
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