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如今很多房產經紀人為了更加方便帶客戶看房，希望讓房東把鑰匙交給他們，以便可以拿著鑰匙第一時間讓客戶進門看到房源的情況。不過房東出于多種考慮可能不愿意把鑰匙給經紀人。那么如何說服這些房東愿意把鑰匙交出來？這就是一門學問了，今天教給大家一些方法，希望能夠給經紀人朋友們有所幫助。
房子內部情況一般，圖省心的房東
針對房子內部情況一般，圖省心的房東，可以用以下話術說服房東：
您好，其實賣房是件很辛苦的事情，耗時費力還影響情緒，一般客戶很難集中看，業(yè)主就得來多次，往往客戶看完就走，甚至有的客戶進門發(fā)現(xiàn)不滿意連個招呼也不打轉身就走，的確艇讓人別扭的。
給您個建議，不妨將鑰匙放在經紀公司委托出售，不用出費用，也不用看客戶臉色，又節(jié)省時間，衛(wèi)生由房產經紀公司幫您打理，這樣既省事又專業(yè)，房產經紀公司整天與房子打交道，這方面很在行。
如果你的公司規(guī)模比較大
但鑰匙也不能亂委托，得找家放心有實力的公司，我們是上海規(guī)模很大的房產經紀公司，局部店面密集度是 更 高的，因此銷售成功率也是 更 大的，所以，鑰匙委托給我們公司是再好不過的。
如果你的公司規(guī)模不是很大
我們公司的經紀人整體素質都比較高，人員不多，管理有序，不會出現(xiàn)人多手雜這種情況，委托在我們公司再好不過！
房子裝修和設備良好的，比較謹慎的房東
針對房子裝修和設備良好的，比較謹慎的房東，可以用以下話術說服房東：
您好，我知道您的房子條件不錯，可能也會有人跟您提過鑰匙委托的吧？其實，房子再好，只要考慮出售了，那我們 更 主要考慮兩個問題：銷售價格和銷售周期。知道這房子您費了很大心血，但房子一賣就是人家的了，我們只是希望這房子價格賣的合適且資金周轉的快，鑰匙委托的確是一個非常不錯的售房方式，客戶看房方便，房產經紀公司還可以針對性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大眾喜歡跟風。
但是目前限于整個房地產行業(yè)比較年輕且人員素質參差不齊，您要一個負責任的經紀公司來幫您。我們經紀人每次看房都會自備鞋套，認真保持房屋衛(wèi)生和安全，如果有必要，每次看房我都會親自到場監(jiān)督。
另外當您將鑰匙交到我們手里的時候，我們會跟您前一個鑰匙托管協(xié)議，這份協(xié)議是一式兩份，并且我們會當場將屋內房屋狀況和水電燃氣做一下登記，出現(xiàn)問題，我們會負責任的，有合同文件，您和我們都放心。另外建議您不要將鑰匙交給第二家經紀公司，否則萬屋內設備發(fā)生問題，我們也無法提供保障。
工作忙碌，無閑散時間，且怕被打擾的房東
針對工作忙碌，無閑散時間，且怕被打擾的房東，可以用以下話術說服房東：
您好，看您平時事情很多，現(xiàn)在不通過經紀公司賣房不現(xiàn)實，但通過經紀公司賣房電話很多，您想在一個區(qū)域哪怕有幾百個經紀人給您打電話，一人問一句，那情況就很難想象了。您平時忙，看房時間又無法保證，勢必影響售房進程。建議您采用鑰匙委托出售的萬式，既解決了您提供看房的問題又解決了接電話太多的問題。
我們公司您是了解的，如果不信任您也不會找到我們。如果您把鑰匙委托給我們，我們會跟您簽一份托管協(xié)議，并且我們也可以不把您的電話公開登記，您的電話可以只有我和我的店經理知道，這樣就會避免您接到太多詢問電話打擾，只要您不到其他房產經紀公司登記，我保證您能安安靜靜，輕輕松松賣房。我們這邊店面很多，銷售進程和周期您不用擔心，另外我會定期給您回訪，并且把銷售過程中的信息不斷提供給您。
其他公司有鑰匙的房子的房東
針對其他公司有鑰匙的房子的房東，可以用以下話術說服房東：
您好，我是XX公司的***，我已經看過您的房子，對于銷售您的這套房產我非常有信心，并對您的房產簡單做了一下評估，如果可以我可以給您談一下我的看法嗎？我們公司是（**地方）規(guī)模非常大的房產經紀公司，同時也是全國單體城市面積 更 多的，我們公司的銷售能可想而知了。
鑰匙委托非常利于售房，因為客戶看房具有隨時性，并且有鑰匙房產經紀公司可以安排集中看房，具有主動性。多一家公司幫您賣房，就多一個銷售渠道和機會，把鑰匙委托給我們，您可是增加一個 更 大房產銷售渠道啊！
看過以上的方法后，相信我們的經紀人朋友下次再面對房東不愿意給出鑰匙時應該已經有很多解決的方法了。不過 更 重要的還是真誠的交流和熱情的服務，只有房東真正信任你，才會放心的把鑰匙交給你，把房子給你代理。所以態(tài)度加方法都做好就會成為優(yōu)秀的經紀人了！
