二手房標題技巧
房源標題怎么寫？這是很多中介老板和經紀人頭疼的問題，寫太多怕沒突出重點，寫太少擔心漏了哪些信息，這里就給各位中介老板經紀人們分享一個比較通用的房源模板供大家參考。
房源描述排版必須要清晰，一定要分段和使用不同顏色或字體大小突出關鍵字，內容基本上可分為以下4個部分：
1、簡短的禮貌性問候語和自我介紹---可固定內容，適合所有房源。
2、本套房屋的推薦理由（賣點）---內容不固定，至少應該2點以上賣點，而且必須有該房屋的房型、裝修和朝向等基本介紹，而且應該突出關鍵字，一般的賣點有：房型好、采光好、裝修好、位置好、小區地段好、小區管理好、小區交通方便、小區生活配套成熟、減免稅費、價格低、房屋無糾紛、送家電、送花園和學區房等等。
3、小區與周邊配套介紹---同一小區可使用同樣介紹，同樣要突出關鍵字。
4、適當的引導語---可以引導客戶進入你的店鋪查看您更多的房源或給您電話等。
（以上第2部分是重點，而第2部分的內容是重中之重，是左右客戶打你電話的關鍵）
以下為一個比較好的房源描述模板，“※”代表描述解說
***不動產 XX店XXX專注您的委托、歡迎您的咨詢！
※禮貌性簡短地對客戶做自我介紹，加強對公司和自己的影響，大公司品牌能讓客戶更放心
一、本套房源推薦理由：
※重點是這一塊，突出該房屋的賣點，要有清晰的排版并對突出的關鍵字是用顏色突出
1、2室1廳1衛、南北通透、帶天井、主臥16平方朝南，客臥14平方、客廳12平方朝南（具體請參考房型圖），中等裝修（有真實照片為證）
※對房屋作簡短清晰介紹，建議通過朝向、數字和照片表現，數字比含糊的形容詞更具有說服力
2、位于小區中間位置，中間樓層
※如果該房屋處于該小區比較好的位置，應當當做賣點突出
3、戶口可遷出，業主置換新房，因資金不足，故低價處理自己的愛房，只要出到價，即可買到，絕不跳價，正常交房！
※突出正常交易的成功率，打消客戶的心理防備，比如客戶會擔心交房時間太長、戶口問題等
4、此房滿五年，家庭不唯一住房，1%個稅.
※應上海的新政，突出滿5年、唯一等會減免客戶稅費的賣點
二、小區周邊配套介紹：
※小區基本狀況和交通配套等介紹，可以保存為該小區的模板，只要發布該小區房源即可復制
位置：小區位于百色路龍川北路口
交通：957、973、720、821等公交線路到徐家匯、浦東新區等地只需半小時，軌道交通1、3號線距此10分鐘，到人民廣場、市中民非常方便
購物：小區菜場、好又多大賣場、聯華超市，農工商超市，好德、可的24小時便利店，百色路購物步行街讓您盡享隨心所欲購物天堂
醫療：大華醫院，社區衛生服務站等醫療設施為你的健康保架護航
教育：上海小學，上海中學，上海體育學院，園南小學等上海知名教育系統讓您的孩子贏在起跑線
金融：建行，工行，農行，中行四大國行環抱
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※通過以上的推薦和介紹，相信您已經成為了客戶心目中的房產專家，可以引導客戶進入你的店鋪。
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