開房產(chǎn)中介公司，必須要有人房客，同時必須要有辦公地點辦公設(shè)備，以及辦公軟件，其中房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件必不可少。近幾年行業(yè)里面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件實際上還是蠻多的，不過產(chǎn)品做比較好的實際上不多。因為很多房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件是原本一個大的房產(chǎn)中介公司自己開發(fā)給自己使用然后覺得有點浪費就順便拿出去售賣或者是該公司另有目的想通過此系統(tǒng)來進行收集房客源數(shù)據(jù)為自己未來開拓其他城市做準備。
選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是中介的大事情，這個和購買衣服不一樣，后期使用要全公司使用并且把所有房客源數(shù)據(jù)存入進去，所以后期很難更換，更換的成本是非常高的，并且是傷筋動骨的。針對于目前市場上五花八門的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，筆者這邊總結(jié)了幾個選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)注意事項。
1.做中介的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)最好不用：就是該房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)公司不僅僅做系統(tǒng)，實際上自己還有做中介業(yè)務(wù)或者是自己投資的子公司或者相關(guān)聯(lián)公司有做中介業(yè)務(wù)。那么相當(dāng)于你的房客源數(shù)據(jù)存在你的競爭對手那邊，那這樣是很危險的，誰也不知道這一些數(shù)據(jù)會被怎么樣。一邊當(dāng)裁判一邊當(dāng)運動員肯定是行不通的。【可以通過工商網(wǎng)站或者天眼查、啟信寶等搜索該公司查看該公司股權(quán)架構(gòu)之類看看有沒有涉及中介線下業(yè)務(wù)】
2.虧本的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)公司最好不用：公司虧本，這個是很危險的。如果你使用的系統(tǒng)公司一直虧本，那么虧本意味著投入產(chǎn)品開發(fā)比較少并且未來是有可能倒閉的，那么倒閉了你數(shù)據(jù)在里面怎么辦？相當(dāng)于公司數(shù)據(jù)有可能丟失，是嚴重影響到公司運營的。【如果該公司有上市新三板之類可以直接百度搜索該公司年報查看】
3.數(shù)據(jù)不能自主導(dǎo)出備份的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)最好不用：房客源數(shù)據(jù)屬于房產(chǎn)中介公司自己的，也是房產(chǎn)中介管理的生命線。如果你使用的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件不支持你自己導(dǎo)出備份，那么萬一該軟件公司倒閉萬一該軟件公司惡意漲價或者是不更新產(chǎn)品落后你怎么辦？（特別主要一定要可以自主導(dǎo)出，否則承諾沒有用，賣給你的時候說可以導(dǎo)出，你買了之后就不給導(dǎo)出了）【直接詢問軟件公司看看有沒有該功能并且體驗一下并且要免費不然導(dǎo)出收費也不好】
4.不更新的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件最好不用：房產(chǎn)中介行業(yè)一直在發(fā)生變化，軟件系統(tǒng)必須與時俱進，不斷迎合市場和用戶去更新迭代。如果你選擇的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)不更新升級，那么意味著你使用的房產(chǎn)軟件工具不如同行，落后就要挨打。【可以了解一下該公司更新迭代公告之類看看有沒有】
