開(kāi)房產(chǎn)中介公司，必須要有人房客，同時(shí)必須要有辦公地點(diǎn)辦公設(shè)備，以及辦公軟件，其中房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件必不可少。近幾年行業(yè)里面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件實(shí)際上還是蠻多的，不過(guò)產(chǎn)品做比較好的實(shí)際上不多。因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件是原本一個(gè)大的房產(chǎn)中介公司自己開(kāi)發(fā)給自己使用然后覺(jué)得有點(diǎn)浪費(fèi)就順便拿出去售賣或者是該公司另有目的想通過(guò)此系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行收集房客源數(shù)據(jù)為自己未來(lái)開(kāi)拓其他城市做準(zhǔn)備。
選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是中介的大事情，這個(gè)和購(gòu)買衣服不一樣，后期使用要全公司使用并且把所有房客源數(shù)據(jù)存入進(jìn)去，所以后期很難更換，更換的成本是非常高的，并且是傷筋動(dòng)骨的。針對(duì)于目前市場(chǎng)上五花八門(mén)的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，筆者這邊總結(jié)了幾個(gè)選擇房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)注意事項(xiàng)。
1.做中介的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)最好不用：就是該房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)公司不僅僅做系統(tǒng)，實(shí)際上自己還有做中介業(yè)務(wù)或者是自己投資的子公司或者相關(guān)聯(lián)公司有做中介業(yè)務(wù)。那么相當(dāng)于你的房客源數(shù)據(jù)存在你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那邊，那這樣是很危險(xiǎn)的，誰(shuí)也不知道這一些數(shù)據(jù)會(huì)被怎么樣。一邊當(dāng)裁判一邊當(dāng)運(yùn)動(dòng)員肯定是行不通的。【可以通過(guò)工商網(wǎng)站或者天眼查、啟信寶等搜索該公司查看該公司股權(quán)架構(gòu)之類看看有沒(méi)有涉及中介線下業(yè)務(wù)】
2.虧本的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)公司最好不用：公司虧本，這個(gè)是很危險(xiǎn)的。如果你使用的系統(tǒng)公司一直虧本，那么虧本意味著投入產(chǎn)品開(kāi)發(fā)比較少并且未來(lái)是有可能倒閉的，那么倒閉了你數(shù)據(jù)在里面怎么辦？相當(dāng)于公司數(shù)據(jù)有可能丟失，是嚴(yán)重影響到公司運(yùn)營(yíng)的。【如果該公司有上市新三板之類可以直接百度搜索該公司年報(bào)查看】
3.數(shù)據(jù)不能自主導(dǎo)出備份的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)最好不用：房客源數(shù)據(jù)屬于房產(chǎn)中介公司自己的，也是房產(chǎn)中介管理的生命線。如果你使用的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件不支持你自己導(dǎo)出備份，那么萬(wàn)一該軟件公司倒閉萬(wàn)一該軟件公司惡意漲價(jià)或者是不更新產(chǎn)品落后你怎么辦？（特別主要一定要可以自主導(dǎo)出，否則承諾沒(méi)有用，賣給你的時(shí)候說(shuō)可以導(dǎo)出，你買了之后就不給導(dǎo)出了）【直接詢問(wèn)軟件公司看看有沒(méi)有該功能并且體驗(yàn)一下并且要免費(fèi)不然導(dǎo)出收費(fèi)也不好】
4.不更新的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)軟件最好不用：房產(chǎn)中介行業(yè)一直在發(fā)生變化，軟件系統(tǒng)必須與時(shí)俱進(jìn)，不斷迎合市場(chǎng)和用戶去更新迭代。如果你選擇的房產(chǎn)中介管理軟件系統(tǒng)不更新升級(jí)，那么意味著你使用的房產(chǎn)軟件工具不如同行，落后就要挨打。【可以了解一下該公司更新迭代公告之類看看有沒(méi)有】
