干中介的你，一定也遇到下面這樣的情況：
加上客戶微信后，過段時間發現被客戶給拉黑了...
明明每天很努力地在朋友圈曬房源，可是點贊和咨詢還是寥寥無幾...
那么，經紀人怎樣發朋友圈，才能吸引客戶主動咨詢你，增加成單量呢？
首先你要明白，經紀人經營朋友圈的目的是什么？
經紀人銷售的核心是，長周期與客戶保持信任關系，進而達到成交。
這種信任來自于兩個維度：
一是解決購房需求等一系列問題的能力
二是房產經紀人自身的人品
說到底，經紀人應該怎樣經營自己的朋友圈？
1、頭像和名稱非常重要
看到上方兩個頭像，假如你是客戶，這兩個經紀人同時加了你的微信，你會優先通過哪一個？答案一目了然。頭像是加微信時給客戶的第一印象，所以一定要凸顯出你的專業。
2、對微信好友進行分組
每到節假日，每個人的朋友圈都會經歷一場群發祝福大戰，但是所有的祝福基本都千篇一律。當你給客戶發祝福語時，如何讓對方深刻的記住你？祝福語的內容非常重要。
如果我們事先對自己微信上的好友分好了組，在節假日時就能根據對應的不同關系編輯不同的祝福語，你的祝福語給對方留下的印象也會特別深刻！同樣，也可以根據年齡層、購房需求、購買力等的分析對你的客戶進行分組，加標簽。
不同的人群對購房的需求不同，當你發布房源時，可以只針對需求客戶開放，哪些人可見，哪些人不可見，或者直接@誰看。
這樣做的好處是你可以有針對性的進行宣傳，很容易管理和掌握其狀態，一改以往廣撒網卻撈不到魚的窘態！
3、發房源也大有講究
步驟一：編輯房源基本詳情
房源標題：房源基本屬性簡單明了，標注業主賣房原因及著急程度。
房源照片：
圖1：戶型圖
圖2：小區周邊地圖，方便讓客戶了解周邊環境
圖3：室內圖（客廳、臥室、陽臺等）
圖4：小區外景
把位置信息改成自己的聯系方式，方便客戶直接撥打電話。
步驟二：定向推廣，讓每條朋友圈更有價值
我們對好友進行分組，比如發布一套三居房源，此朋友圈動態可查看用戶應該為：同事及三居客戶，則其他好友看不到此條房源信息。
除此以外，下方還有一個@提醒誰看功能，此功能可以提醒10個好友查看此動態，經紀人伙伴可以找十個優質客戶，對其設置提醒功能。
步驟三：點擊發送，此條動態即可發布成功
房源信息 更 重要一點要簡潔，且配上相關的房源信息圖片，不要整天發布那些長篇大論，枯燥無味的房源信息。
另外，你也可以通過房在線系統給客戶分享高顏值、高逼格的視頻房源，讓客戶沉浸式感受房子的整體設計，好過你寫幾百字介紹！
4、多跟客戶互動
學會及時回復他人的評論，且平時適當給他人點贊或者評論，保持輕度客戶的關系維護。中國人講究有來有往，你想別人會花力氣給你評論點贊，你就必須在平時積攢人品。對客戶的狀態進行評論時，切忌敷衍了事。
例如當客戶發布自己拍攝的照片時，你不要單純的一個勁的說好，而是從光線、意境、構圖等方面夸其專業，一方面投其所好，另外還可以體現出你自己的專業水準，與客戶找到共同點。
5、了解用戶習慣，選擇 更 好推送時機
發朋友圈的時間至關重要，社交網絡一天中的高峰關注時間是從晚上6:00-11:00。
如果你11:00后發，除了夜貓子會馬上看到，多數人會在明天早上醒來睜眼的那段時間用你的狀態來清醒頭腦。把握用戶集中使用手機的時間，這個時間段比較寬裕且用戶量集中，用戶面積大，時間轉化率會比較高，那就這個時間段推送！
一個稱職的房產銷售人員，如果想要在微信朋友圈里賣出去房子，就要經營好自己的朋友圈，讓自己的資源利用率達到 更 大化！
