相信很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在尋找能夠幫助其開發(fā)房源、客源的軟件，房源和客源是經(jīng)紀(jì)人的 更 重要的兩大經(jīng)濟(jì)命脈，使門店經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。并且經(jīng)紀(jì)人如果能夠在找到優(yōu)質(zhì)房源之后快速匹配到客戶，就比其他同行更快更有優(yōu)勢(shì)。所以今天小編要告訴大家，房產(chǎn)中介應(yīng)該如何借助房產(chǎn)中介軟件提升我們的業(yè)績(jī)，以及什么樣的房產(chǎn)中介軟件才是好的軟件？以下三個(gè)方面都是重點(diǎn)。
一、房客源采集及匹配
開頭我們提到，房客源獲取速度以及匹配效果是中介競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。傳統(tǒng)的房產(chǎn)軟件采用機(jī)械式的采集，效率并不高，而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)和云服務(wù)的發(fā)展改變了這一局面。在 更 新一代的房產(chǎn)中介軟件基本都采用的是云采集，像房在線軟件更是自主研發(fā)加入了智能篩選引擎，房源采集速度更快、房源更真實(shí)。
然而這也只是完成了采集的，關(guān)鍵是如何在眾多的房客源信息里找到合適的組合配對(duì)，我相信人工匹配效果肯定是 更 好的，但是也花費(fèi)很多時(shí)間，這一點(diǎn)有部分房產(chǎn)中介軟件也幫經(jīng)紀(jì)人解決了，房源匹配功能幫助經(jīng)紀(jì)人更快速高效找到合適的房客源匹配，但是要注意軟件只是輔助工具， 更 重要的還是要靠經(jīng)紀(jì)人的 更 終判斷。
二、房客源的管理及安全
相信所有的中介公司都非常重視房客源的信息管理以及安全，一方面房客源是中介公司的核心，另一方面管理利用好這些資源是經(jīng)紀(jì)人提升業(yè)績(jī)，公司門店發(fā)展的重要基礎(chǔ)。而我們?cè)谑褂弥薪檐浖臅r(shí)候如何能保證這兩點(diǎn)呢？
在市面上能夠同時(shí)實(shí)現(xiàn)這兩點(diǎn)的軟件并不多，而且在安全方面一般的軟件是真的沒法給與保障的。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的房產(chǎn)軟件都是采用CS架構(gòu)，房源保存在本地服務(wù)器，一方面服務(wù)器購(gòu)買、維護(hù)花費(fèi)金錢和人力，而且本地存儲(chǔ)并不是 更 安全的，一旦服務(wù)器被黑，服務(wù)器出現(xiàn)問題無法維修，到時(shí)候就麻煩大了；如果是 更 新一代的采用BS架構(gòu)的房產(chǎn)中介軟件，房客源信息存儲(chǔ)在云服務(wù)器，服務(wù)器的錢軟件公司幫你掏錢，而且阿里云服務(wù)器系統(tǒng)更安全。
房客源的安全問題還有可能是中介公司的管理問題，房客源有時(shí)候是被內(nèi)部人員導(dǎo)出了，也就是所謂的家賊難防啊。不過這個(gè)問題房在線在開發(fā)的時(shí)候就已經(jīng)考慮到了，獨(dú)創(chuàng)了108項(xiàng)管理權(quán)限，更智能、靈活。經(jīng)紀(jì)人可以在設(shè)置房源公私盤、搶盤以及掉盤，房源分配更合理，而且也可以在后臺(tái)設(shè)置經(jīng)紀(jì)人每天可查看房源的數(shù)量，有效避免了房源信息大量泄露。當(dāng)然管理功能不止于此，更多的是需要使用者自己去開發(fā)。
三、房源推廣方式及工具
現(xiàn)在的房源推廣真的是五花八門，經(jīng)紀(jì)人不光是線下打電話約談客戶，線上的推廣也是絲毫不懈怠，暫且不談線下的方法聊聊線上。
目前主流的方法就是上各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)發(fā)房源，做做競(jìng)價(jià)、置頂提高房源的曝光和點(diǎn)擊，而且效果還不錯(cuò)，但是這一點(diǎn)不是我今天要講，畢竟每一套房源都做競(jìng)價(jià)也不太現(xiàn)實(shí)。而更經(jīng)濟(jì)的辦法就是多發(fā)房源，及時(shí)更新，撒網(wǎng)式的把每套房源發(fā)布到各個(gè)大平臺(tái)以及地方平臺(tái)。
如果是以前可能不太現(xiàn)實(shí)，畢竟經(jīng)紀(jì)人沒有那么多精力去一個(gè)個(gè)網(wǎng)站發(fā)房源，但是現(xiàn)在如果你注冊(cè)了房在線軟件，就沒有任何問題了。 更 新發(fā)布的房源一鍵直發(fā)功能，可以說是經(jīng)紀(jì)人的福音。與傳統(tǒng)的群發(fā)軟件不同，房在線打破了平臺(tái)端口的限制，不管是主流房產(chǎn)平臺(tái)還是地方平臺(tái)，經(jīng)紀(jì)人想把房源發(fā)到哪個(gè)平臺(tái)就發(fā)到哪個(gè)平臺(tái)。不僅如此還提供眾多的房源標(biāo)題描述模板，一鍵刷新已上傳房源價(jià)格功能，從各方面提升了經(jīng)紀(jì)人的辦公效率。
以上這三點(diǎn)可以說是選擇房產(chǎn)中介軟件 更 重要的三個(gè)點(diǎn)，選擇一款優(yōu)秀甚至專業(yè)的軟件是非常重要的，希望大家一定要慎之又慎。
