很多時候房主都會覺得把房產證交給中介是一件可能存在危險的事情，但一般情況下正規(guī)中介公司不會無故扣留房產證。只有在需要房產證的時候再給房產證，下面通過中介買賣房屋流程為例，這些環(huán)節(jié)都需要房產證：
報盤
賣方向中介申請賣房，中介所做的登記手續(xù)就是報盤，這時需賣方提交房產證原件。
需求：大型的中介公司會對房產證基本信息進行核實，同時將房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案。在這個過程中，中介負責審核房產證真假，保證房源真實有效。
提交房屋核驗
賣家房源核驗是二手房買賣過程中的必須環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)就需要賣方的房產證原件、房產證照片等必要證件。
需求：為了避免一房二賣、虛假房源、查封房等問題房源流入市場。建委規(guī)定，房產交易必須進行房源核驗。核驗之后，核驗結果會在建委存檔，如果通過則可以進行網(wǎng)簽，如果不能通過則無法繼續(xù)交易。
簽合同
包括簽定金協(xié)議以及購房合同。
需求：在進行合同簽署時，合同地址需要與房產證地址完全一致，所以需要賣方提供房產證進行地址確認及核實。
打網(wǎng)簽
網(wǎng)簽時，需要賣方的房產證復印件，一般是在簽署定金協(xié)議及合同時中介公司存留備份，無意外中介不會再次索要原件。
需求：防止"一房多賣"。另外，在計算稅費時，多數(shù)是按照網(wǎng)簽價為基礎進行計算。
面簽
如果買方選擇貸款購房，那么必須進行面簽。而面簽一般需要買賣雙方同時到場，需賣方提供房產證原件、戶口本等必要證件。
需求：核實賣方房產證真?zhèn)蔚惹闆r，獲得銀行貸款。
繳稅過戶
需求：繳稅過戶需買賣雙方同時到場，同時會有經紀人陪同。不能到場的一方需辦理公證委托書，并攜帶房產證原件、戶口本等必要證件。
對于正規(guī)中介公司，涉及賣方提供房產證的情況，都是正規(guī)操作流程所必須的，是沒有風險的。大型正規(guī)中介操作流程規(guī)范、透明，步驟都需經過賣方本人簽字確認，不會出現(xiàn)中介擅用房產證的情況。
相反，如果選擇了黑中介，可能就會存在風險，因此，想賣房還要選擇靠譜的中介，這也是為房屋的安全著想。
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