房源描述排版必須要清晰，一定要分段和使用不同顏色或字體大小突出關(guān)鍵字，內(nèi)容基本上可分為以下4個部分：
1、簡短的禮貌性問候語和自我介紹---可固定內(nèi)容，適合所有房源。
2、本套房屋的推薦理由（賣點(diǎn)）---內(nèi)容不固定，至少應(yīng)該2點(diǎn)以上賣點(diǎn)，而且必須有該房屋的房型、裝修和朝向等基本介紹，而且應(yīng)該突出關(guān)鍵字，一般的賣點(diǎn)有：房型好、采光好、裝修好、位置好、小區(qū)地段好、小區(qū)管理好、小區(qū)交通方便、小區(qū)生活配套成熟、減免稅費(fèi)、價(jià)格低、房屋無糾紛、送家電、送花園和學(xué)區(qū)房等等。
3、小區(qū)與周邊配套介紹---同一小區(qū)可使用同樣介紹，同樣要突出關(guān)鍵字。
4、適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)語---可以引導(dǎo)客戶進(jìn)入你的店鋪查看您更多的房源或給您電話等。
（以上第2部分是重點(diǎn)，而第2部分的內(nèi)容是重中之重，是左右客戶打你電話的關(guān)鍵）
以下為一個比較好的房源描述模板，“※”代表描述解說
XX不動產(chǎn) XX店XXX專注您的委托、歡迎您的咨詢！
※禮貌性簡短地對客戶做自我介紹，加強(qiáng)對公司和自己的影響，大公司品牌能讓客戶更放心
一、本套房源推薦理由：
※重點(diǎn)是這一塊，突出該房屋的賣點(diǎn)，要有清晰的排版并對突出的關(guān)鍵字是用顏色突出
1、2室1廳1衛(wèi)、南北通透、帶天井、主臥16平方朝南，客臥14平方、客廳12平方朝南（具體請參考房型圖），中等裝修（有真實(shí)照片為證）
※對房屋作簡短清晰介紹，建議通過朝向、數(shù)字和照片表現(xiàn)，數(shù)字比含糊的形容詞更具有說服力
2、位于小區(qū)中間位置，中間樓層
※如果該房屋處于該小區(qū)比較好的位置，應(yīng)當(dāng)當(dāng)做賣點(diǎn)突出
3、戶口可遷出，業(yè)主置換新房，因資金不足，故低價(jià)處理自己的愛房，只要出到價(jià)，即可買到，絕不跳價(jià)，正常交房！
※突出正常交易的成功率，打消客戶的心理防備，比如客戶會擔(dān)心交房時間太長、戶口問題等
4、此房滿五年，家庭不唯一住房，1%個稅.
※應(yīng)上海的新政，突出滿5年、唯一等會減免客戶稅費(fèi)的賣點(diǎn)
二、小區(qū)周邊配套介紹：
※小區(qū)基本狀況和交通配套等介紹，可以保存為該小區(qū)的模板，只要發(fā)布該小區(qū)房源即可復(fù)制
位置：小區(qū)位于百色路龍川北路口
交通：957、973、720、821等公交線路到徐家匯、浦東新區(qū)等地只需半小時，軌道交通1、3號線距此10分鐘，到人民廣場、市中民非常方便
購物：小區(qū)菜場、好又多大賣場、聯(lián)華超市，農(nóng)工商超市，好德、可的24小時便利店，百色路購物步行街讓您盡享隨心所欲購物天堂
醫(yī)療：大華醫(yī)院，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等醫(yī)療設(shè)施為你的健康保架護(hù)航
教育：上海小學(xué)，上海中學(xué)，上海體育學(xué)院，園南小學(xué)等上海知名教育系統(tǒng)讓您的孩子贏在起跑線
金融：建行，工行，農(nóng)行，中行四大國行環(huán)抱
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※通過以上的推薦和介紹，相信您已經(jīng)成為了客戶心目中的置業(yè)專家，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)客戶進(jìn)入你的店鋪。
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