對于房地產中介銷售們來說，如果能獲得客戶比較明確的購買意向，就可以進行后期的跟進工作。但是并不是所有客戶都會流露出明確的購買信號，那么房地產銷售該如何判斷哪些客戶比較有可能成交呢?跟著小編通過幾個不同場景來分析一下。
主動來電或到店咨詢的客戶
對于客戶而言，如果不想買房子肯定不會主動來電或者到店咨詢，這類客戶一般有比較明確的購買目標，或對某個小區比較在意，這種就可以明確其購買意向了。
中介經紀人應積極匹配合適的房源，交流中充分體現自己的專業知識并提供優質的服務，這樣就很容易促成交易。
愿意主動看房的客戶
一般購買意向比較強的客戶，在約看時就會比較主動，甚至會希望中介們能夠提供更多的可看房源。中介們需要在帶看中盡量了解客戶的顧慮和需求，精準的解決問題，事半功倍。
明確自身需求的客戶
如果是有明確購買意向的客戶，就會提前做好功課，對房子的要求也會比較明確，比如房子的位置，所需面積，戶型大小。
一般要求越詳細的客戶其購買意向也越高。置業顧問一定要積極的匹配和客戶需求大體一致的房源，千萬不能馬虎應對，不然會導致客戶的反感情緒，后期成交也更困難。
如果一時難以匹配到合適的房源，可以留下客戶的聯系方式，匹配合適后積極的聯系客戶。
砍價比較理智的客戶
購買意向較為明確的客戶，遇到合適的房子時會表示想談價格，在砍價上也比較理智，不會信口開河。房產中介要耐心的和業主與客戶溝通，盡量談成雙方滿意的交易價格。
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