除了上篇介紹過的要在開場白和提問題等環節掌握經驗外，還有很多細節需要注意，這些細節看似并不起眼，但是卻能讓你把握優勢，搶占先機。
一、良好的口才
做為一名房產經紀人，我們都應該要知道，房產經紀人所具備的重要能力之一就是口才。因為良好的口才可以使房產經紀人能夠輕松的說服顧客，要做到“一言而勝”。
二、真誠的表情
一個人的喜怒哀樂可以通過表情展現出來。而作為房產經紀人，如果能夠很好的通過表情展現自己真誠的態度，那么就很容易使顧客感受到你的真誠。表情是自然表現出來的，不是勉強做出來的，任何人都不可能偽裝出自然的表情，你要想表現自己，就要有真誠的態度，有了真誠的態度，你就會產生自然而然的表情，就會讓顧客感到舒心。
三、個性的信息
房源是房產經紀人的資源，沒有房源，即便有再多的客戶，也是無濟于事的。還有一個很重要的是在信息時代，大多數人習慣在網上搜集信息，然而你現在還是以手動查詢的方式查找并搜集房源，那么你可能已經與其他經紀人的差距越來越大。在信息時代， 更 重要的是掌握 更 新信息，這是優勢的關鍵。隨著同行業競爭加劇，想要在從中一舉而出，就要具備即時收集房源信息的智能軟件，比如房在線ERP的云采集功能，全網 更 新房源實時刷新，讓你成為搶錄房源的高手。
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