前不久，杭州二手房監管服務平臺正式上線“個人自主掛牌功能”的消息在網絡上引發了激烈討論，結合今年頻繁的樓市政策影響，許多人的內心產生了“房產中或面臨取消”的想法，甚至一些業內人士也對自身價值產生了懷疑。但房產中介真的能消失嗎?
1、此次，杭州房管局推出的“個人自主掛牌”功能，其實只是觸及到了房產交易流程中的信息展示層面，并未觸及交易的本質。
空白研究院創始人楊現領表示，“業主自掛房源不等于房東直售，兩者有根本區別。業主個人掛牌只是是多了一個房源展示的渠道，且只有政府官方平臺有流量的情況下才能成立，如果沒有流量，對于業主沒有任何意義。”
據了解，目前全國二手房交易中，約85%的交易是由中介機構完成的，而房東和購房者自主交易的比例相對較低。
房產交易流程十分復雜，房源展示僅是其中最基礎的一項。縱觀交易全鏈條，除了獲取到合適的房源信息外，還有信息匹配、價格談判，簽約、過戶、手續辦理、交付等一系列環節。要確保這些環節順利進行，且高效完成的話，需要房產中介機構的介入。
房產中介作為房屋買賣雙方的中間交涉者，能在交易過程中起到重要的輔助作用，有利于縮小交易成本，提升交易效率。
2、“很多人都在罵中介這個行業，一直很好奇，如果取消中介服務，雙方真的能做到房產買賣中互相信任嗎，這是來自知乎問答平臺某位網友的提問，發人深省。
商品買賣依靠的是信任機制，沒有信任，就沒有交易。而很多信任機制的支持來源于第三方服務機構，就好比網絡購物中，淘寶/京東等第三方平臺提供了信任背書，讓買賣雙方可以放心交易。
在房產交易中，房產中介公司就是提供信任背書的一方。脫離了房產中介的房屋交易容易存在資金監管困難、交易瑕疵等安全隱患，造成買方/賣方的財產損失。而有了房產中介的介入，房屋交易過程中就有了防范、化解、處理和承擔交易風險能力的加持，就能最大程度保障買賣雙方的權益。
寫在最后
可見，房產中介服務在房產交易過程中充當著重要的、不可或缺的角色。價值決定生存，以當前的市場環境及發展規律來看，房產經紀機構仍將持續存在。
不過，此次的輿論導向及市場環境也給房產經紀行業從業者們提了一個醒：未來買賣雙方獲取房源信息的渠道會越來越多，面臨的市場生存及競爭壓力只會不斷加大，企業要想持續存在，提升服務，才是王道。
