跑商圈和介紹商圈其實是房產(chǎn)經(jīng)紀人這個崗位的基本職能，所以一般資歷比較深的房產(chǎn)經(jīng)紀人對此已經(jīng)是十分的熟悉了，但是對于新人來講就比較陌生了，下面就讓房在線的小編來給你們分享一下做房產(chǎn)經(jīng)紀人怎么介紹商圈，以及房產(chǎn)經(jīng)紀人是怎么跑商圈的吧。
房產(chǎn)中介怎么介紹商圈?
(1) 主要建筑物：每棟樓需標示樓高，7層樓以上應(yīng)標大樓名稱。
(2) 門牌：街角和巷道兩旁，應(yīng)注明門牌號碼。
(3) 街道，單行道或雙行道，道路寬度(每部車寬2米)
(4) 公共設(shè)施：公園、綠地、廣場、兒童游樂場、學(xué)校、停車場、體育場館、圖書館、批發(fā)市場、零售市場。
(5) 生活設(shè)施：自選商場、帶領(lǐng)連鎖店、醫(yī)療機構(gòu)、政府機關(guān)、消防設(shè)施、公安派出所、郵電局、銀行。
(6) 相關(guān)憎惡設(shè)施：變電站、加油站、航空站、污水處理站、焚化爐、高壓鐵塔、移動通訊塔、液化氣站、屠宰場、殯儀館、火葬場。
(7) 休閑設(shè)施：電影院、百貨公司(標注名稱);
(8) 公交站：標示地點及站牌標示方式：
(9) 高架橋、公路大橋
房產(chǎn)中介跑商圈怎么跑?
一般來說,我們把以門店為圓心，以自行車車程為距離單位，門店周圍字形成車程10分鐘內(nèi)的為核心商圈，車程10分鐘到20分鐘為次要商圈，車程20分鐘以上為影響力商圈。
或者我們可以這樣劃分，以門店為圓心，門店周圍1.5至2公里為核心商圈，2公里到4公里為次要商圈，4公里外為影響力商圈(小城市的范圍可以適當縮小)。我們精耕商圈一般在核心商圈，次要商圈主要做一些日常性的開發(fā)和駐守，OPENHOUSE等房產(chǎn)房源集中展示活動可以在影響力商圈內(nèi)進行(一般由公司的幾家門店聯(lián)合做房源集中展示，市場調(diào)查等活動)。
核心商圈：核心商圈是最接近門店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，一般顧客光顧很方便，核心商圈顧客一般占門店的成交額的55-70%。
次要商圈：次級商圈是位于核心商圈以外的鄰近區(qū)域，顧客需花費一段時間才能到達，這部分商圈顧客一般占門店的成交額的15-25%。
影響力商圈：指門店可以達到或者有影響力的區(qū)域。顧客一般不會直接抵達，而是通過廣告等其他形式上門的，一般占門店成交額的10%以下。
