跑商圈和介紹商圈其實是房產經紀人這個崗位的基本職能，所以一般資歷比較深的房產經紀人對此已經是十分的熟悉了，但是對于新人來講就比較陌生了，下面就讓房在線的小編來給你們分享一下做房產經紀人怎么介紹商圈，以及房產經紀人是怎么跑商圈的吧。
房產中介怎么介紹商圈?
(1) 主要建筑物：每棟樓需標示樓高，7層樓以上應標大樓名稱。
(2) 門牌：街角和巷道兩旁，應注明門牌號碼。
(3) 街道，單行道或雙行道，道路寬度(每部車寬2米)
(4) 公共設施：公園、綠地、廣場、兒童游樂場、學校、停車場、體育場館、圖書館、批發市場、零售市場。
(5) 生活設施：自選商場、帶領連鎖店、醫療機構、政府機關、消防設施、公安派出所、郵電局、銀行。
(6) 相關憎惡設施：變電站、加油站、航空站、污水處理站、焚化爐、高壓鐵塔、移動通訊塔、液化氣站、屠宰場、殯儀館、火葬場。
(7) 休閑設施：電影院、百貨公司(標注名稱);
(8) 公交站：標示地點及站牌標示方式：
(9) 高架橋、公路大橋
房產中介跑商圈怎么跑?
一般來說,我們把以門店為圓心，以自行車車程為距離單位，門店周圍字形成車程10分鐘內的為核心商圈，車程10分鐘到20分鐘為次要商圈，車程20分鐘以上為影響力商圈。
或者我們可以這樣劃分，以門店為圓心，門店周圍1.5至2公里為核心商圈，2公里到4公里為次要商圈，4公里外為影響力商圈(小城市的范圍可以適當縮小)。我們精耕商圈一般在核心商圈，次要商圈主要做一些日常性的開發和駐守，OPENHOUSE等房產房源集中展示活動可以在影響力商圈內進行(一般由公司的幾家門店聯合做房源集中展示，市場調查等活動)。
核心商圈：核心商圈是最接近門店并擁有高密度顧客群的區域，一般顧客光顧很方便，核心商圈顧客一般占門店的成交額的55-70%。
次要商圈：次級商圈是位于核心商圈以外的鄰近區域，顧客需花費一段時間才能到達，這部分商圈顧客一般占門店的成交額的15-25%。
影響力商圈：指門店可以達到或者有影響力的區域。顧客一般不會直接抵達，而是通過廣告等其他形式上門的，一般占門店成交額的10%以下。
