房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)房源是非常重要的資源之一，而且沒有足夠多的房源又很難成交客戶，畢竟每個(gè)客戶喜歡的房子都不一樣。下面就放房在線的小編來給大家分享一下房產(chǎn)中介找房源小技巧吧。
1、跑盤
跑盤是房產(chǎn)中介新手常用的方法，通過跑盤了解附件樓盤的情況，和小區(qū)的保安、物業(yè)搞好關(guān)系，多與小區(qū)的居民聊聊，了解附近的房源，獲取業(yè)主的聯(lián)系方式，及時(shí)跟進(jìn)，爭(zhēng)取獲取獨(dú)家房源。
2、同行合作
中介之間可以進(jìn)行合作，如果他們的房源沒有找到合適的客戶，你的客戶正好看上了他的房源，雙方可以協(xié)商合作，共同促進(jìn)交易的成功，這樣雙方都受益。
3、電話接待
經(jīng)紀(jì)人在電話接待時(shí)，應(yīng)該注意電話禮儀，說話方式以及接待技巧，給來訪者一個(gè)好的印象。一般打電話來的都是有一定意向的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該做好引導(dǎo)，來盡可能的開發(fā)房源、客源。
4、門店接待
門店接待就是業(yè)主實(shí)地到店來咨詢情況，做好門店接待，給業(yè)主留下良好的印象，取得業(yè)主的信任。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好來訪者的意向、個(gè)人信息、聯(lián)系方式等的記錄，這樣方便后期的跟進(jìn)。
5、貼條
如果現(xiàn)在手里沒有客戶所需要的房子，經(jīng)紀(jì)人也可以根據(jù)客戶的需求去小區(qū)里面或者人多的地方貼條，發(fā)布自己的購(gòu)房需求以及聯(lián)系方式，這樣也能開發(fā)一些房源。
6、人際關(guān)系
通過熟人、朋友介紹，讓他們有好的房源可以委托給你代理。這就要求經(jīng)紀(jì)人平時(shí)與各行各業(yè)的人搞好關(guān)系，樹立良好的個(gè)人品牌形象，這樣能夠獲取更多的房源。
7、口碑營(yíng)銷
公司做好口碑營(yíng)銷，以真誠(chéng)的態(tài)度來打動(dòng)客戶，多為客戶考慮取得客戶的信任，讓他們一想到房產(chǎn)方面的問題就會(huì)想到你們公司，愿意來找你合作，這樣能夠獲取很多的忠實(shí)的客戶，獲取更多的房源。
8、網(wǎng)絡(luò)獲取
互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，有很多的經(jīng)紀(jì)人都是通過網(wǎng)絡(luò)獲取房源，在58、趕集、安居客等房產(chǎn)網(wǎng)站上面尋找房源信息，聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行跟進(jìn)，爭(zhēng)取獲取獨(dú)家房源。
9、移動(dòng)終端獲取
現(xiàn)在微信已經(jīng)成為了主流的社交媒體，經(jīng)紀(jì)人可以利用自己的微信朋友圈來開發(fā)房源，這就要求經(jīng)紀(jì)人平時(shí)做好朋友圈運(yùn)營(yíng)，不要一直發(fā)廣告，分享一些有價(jià)值的信息，最好的方法就是用房在線中介微官網(wǎng)建立自己的房產(chǎn)微網(wǎng)站，把優(yōu)質(zhì)房源信息以及經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式放在微網(wǎng)站上，這樣就可以單獨(dú)分享自己的房產(chǎn)微站里的優(yōu)質(zhì)房源鏈接，這樣更能讓人接受。微信獲取房客源又精準(zhǔn)，溝通起來又便利，所以越來越受到房產(chǎn)中介的重視。
10、借助房產(chǎn)中介軟件
如果經(jīng)紀(jì)人還是靠手動(dòng)的網(wǎng)絡(luò)找房源，勢(shì)必浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力，也可以借助軟件來找房源。房在線房源采集能夠幫助經(jīng)紀(jì)人及時(shí)的獲取網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主發(fā)布的最新的房源信息，并且系統(tǒng)每分鐘會(huì)自動(dòng)刷新采集，不會(huì)漏掉任何一條房源，經(jīng)紀(jì)人可以及時(shí)的跟進(jìn)業(yè)主，快人一步獲取房源。
房產(chǎn)中介獲取房源的方法很多，就看渠道是不是夠廣泛，經(jīng)紀(jì)人夠不夠留心，夠不夠用心，好的房產(chǎn)銷售在平時(shí)的閑逛中都能獲取到房源。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該做到眼中有房，耳中有房，心中有房，這樣獲取房源就是很簡(jiǎn)單的事情了。
