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獨售權合同下的房地產代理(簡稱“獨家代理”)與美國房地產經紀業的多重房源上市系統(MLS)相配合，大大提高了房地產經紀服務的績效，成為美國主流的房地產經紀方式，并傳播到許多其他發達國家，成了被許多發達國家普遍采用的房地產獨家代理制度。在獨家代理制度下，賣方代理的房地產經紀人將委托人的房源信息提交給MLS系統，買方代理人在MLS系統上搜索到房源，必須通過該房源的獨家代理房地產經紀人實現交易，而且雙方需要對傭金的分配方式達成一致意見。