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海英房產
發布日期:  2019年08月29日
問:

房產中介開店有哪些東西要準備

官方解答:

1、房產中介公司開店首要的是選址,選址可以注意一下這幾種地方:
①成熟商圈范圍,目標店方圓3公里區域內居民聚居、人口集中的地方;
②店面臨主干道或門店設在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的;
③交通方便,旅客上車、下車 更 多的車站,或者在幾個主要車站的附近。可以在客戶步行不到10分鐘的路內的街道開店;
④有大型樓盤即將交付的地方或在地標性樓盤區域;
⑤中介門店比較集中的地方;
⑥一些大型的專業市場旁邊;
⑦大型或重點學校的旁邊;
2、開一家中介公司,營業執照也是必不可少的,當然,你也可以選擇一家大的中介公司掛靠加盟。
3、如果你是剛出來創業開店的,在門店裝修期間,可以每天抽一部分時間用來監督門店的裝修,一部分時間用來跑盤,一部分時間用來打打電話錄入房在線房客源管理軟件。
對于中介企業擴張的情況,你可以選好要調到這個店的人,然后讓他們先跑盤,錄入房客源。因為等你開業的時候再去錄入房客源一個是耽誤時間,另外一個則是萬一開業當天遇到了準客戶對周邊又不熟悉,又沒有資源可能就會錯失客源。
4、記得裝一條寬帶(建議為電信的,比較穩定),現在各種房源采集軟件和房產門戶端口發布都需要通過互聯網。
5、裝修時要注意的一點,中介交通工具一般是電瓶車,充電從屋里接插座,首先不美觀,其次玻璃門來回開關時間長容易磨斷插座線,建議中介公司在門外合適位置裝個插座,之后在屋里留個這個插座的開關,避免出現偷電、漏電等情況。
6、開店時,這些物料不可少:交易合同及各類協議、抹布、掃帚、拖把、垃圾桶、垃圾袋、插線板、微波爐及冰箱(根據實際情況,有的員工會帶飯)、廣告牌(掛在玻璃櫥窗上放房源招貼單的)、文件柜(存儲各類辦公、交易文件)、鞋套、飲水機及印有LOGO的一次性水杯、攝像頭設備(對于晚上防竊及客戶在店內的糾紛都有幫助)、座機、企業宣傳及交易流程和收費標準的KT板、POS機、打印機(帶復印功能的)、訂書機、考勤機等用品。
7、在門店裝修得時候要注意廣告牌、背景墻以及門頭都要帶背景燈。

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